沙田第一城再有單位跌穿500萬元。美聯物業陳竣言表示，屋苑46座低層A室，實用面積284方呎，2房間隔，以485萬元沽出，呎價17,077元，成交價創屋苑去年2月後新低，呎價創同類型單位新低。單位放盤僅10日，原叫價510萬元，現以485萬元易手，累減25萬元或5%，實用呎價17,077元。原業主於2012年240萬元購入，持貨8年帳面獲利245萬元。

第一城上月44座低層G室，實用面積304方呎，曾以495萬元易手，不足兩周，成交價再跌10萬元或2%。

太古城確診武肺後買「兩房則王」 一周過後賣貴190萬元

美聯物業范浩銘表示，鰂魚涌太古城本月首宗成交為金星閣中層E室，實用582方呎，屬「兩房則王」，原叫價約1,230萬元，議價後以意頭價1,188萬元易手，呎價約20,412元，呎價重上2萬元。同樣是兩房則王，泰山閣中低層F室，面積一樣是582方呎，在上月屋苑證實有新型肺炎確診個案後約1星期，以998萬元成交，雖然景觀不盡相同，但相差約1星期，價位賣貴190萬元或19%。

十大屋苑周末日22宗成交 連續兩周20宗以上

中原地產十大屋苑本周末錄得22宗成交，較上周末減少1宗，數字連續兩周高企20宗以上水平。最多成交為嘉湖山莊，共7宗，沙田第一城錄次多成交，共5宗。太古城、美孚新邨、麗港城、新都城分別錄得2宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨著業主願意減價，近期二手成交有加快趨勢，復甦面亦全面，本周末港九新界十大屋苑均有成交。相信只要疫情未有惡化，置業氣氛可持續改善。2月份一手市場錄得逾350宗成交，受到農曆新年假期及疫情影響，一手交投量偏低。料3月份發展商積極推盤，整體樓市將會回暖。

美聯物業分行統計本周末日十大藍籌屋苑錄得23宗成交，較上周減少1宗，連續兩個周末日維持20宗以上水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，肺炎疫情持續，二手樓價呈向下調整趨勢，不少業主叫價態度回軟，願提高議幅促成交易，刺激買家趁機入市，帶動10大指標屋苑交投於週末維持雙位數水平。布少明指出，受疫情影響，加上本港經濟前景存不明朗因素，部分業主接受現實減價吸客，睇樓活動亦轉趨活躍，不少有置業剛需的用家把握時機尋寶，利好二手交投，預料減價成交續現。

另外，香港置業根據旗下分行截至今日下午3時統計，十大二手指標藍籌屋苑錄得18宗成交，比上周14宗增加約29%，創自2015年初以來5年新高。

馬鞍山迎海．駿岸2房900萬沽 3年升10%

辣招鬆綁貨陸續易手。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，馬鞍山迎海．駿岸7座中層B室，實用面積564方呎，2房2廳連儲物室間隔，以900萬元沽出，實用呎價15,957元。原業主2016年9月購入上址，當時作價819萬元，持貨3年多，辣招鬆綁，現在沽售賬面獲利81萬元，單位期內升值約10%。

天水圍嘉湖山莊3房單位累減70萬元

祥益地產分行經理林家倫，天水圍嘉湖山莊樂湖居5座高層H室，實用面積549方呎，業主去年10月初放售叫價630萬元，受疫情影響擴大議價空間，放盤近4個月累減70萬元，成交價560萬元，呎價10,200元。買家為區內客上車，10個月前開始留意市場，2月中開始睇樓，見業主肯減價，決定入市。

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