上海再誕生了百億新地王，有份參與拍賣的旭輝（884）主席林中指，集團一向積極參拍，新地王在其舉牌時已超出預算，故未有拿得該地，以往參拍20塊地才取得1塊，但不參與就沒機會，故未來繼續保守原則，不拿貴地。但林中不評論同行融信中國取得新地王價格是否合理。

林中指，現時一線及過熱的二線城市由地價刺激房價，但地價不可能一直飛漲，故料2017年土地市場降溫，房價地價都會回歸理性。但他預期政府不拿大力控制樓市，因中國經濟仍有壓力，以保增長為主，銀根收緊可能性細，除非部分主要過熱的二線城市，如廈門，天津等樓價仍急漲，將可能有政策出台。

但林中指，今次樓市有別以往，將以市場自身調整為主，以往三年的短周期可能變為中周期。

期內，集團中期純利為8.38億，按年增4%，派息每股4仙，按年增33%。核心利潤率跌2個百分點至10.8%，主要因銷售費用增加。期內毛利率提升至27.1%。

集團期內匯兌虧損淨額達1.64億，上半年的債務結構中，境外銀行借款及優先票據仍佔整體債務比例的46 %， 但在今年初集團已採取對沖政策，管理非人民幣計值債務匯率風險。中期融資成本平均成本為5.8%，較去年底的7.2%，集團指未來會繼續提早償還高息美元債，望在明年將融資成本可降至5%

記者：方楚茵

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