【本報訊】世邦魏理仕預期下半年物業市場仍健康發展，但息率上升因素將令到整體物業市場降溫，住宅租售價較為遜色。
隨着中小型住宅售價持續上漲，上半年上升13.7%，加上市場缺乏大盤推售，目前樓市正處於重整時期。
該行亞洲區估值及諮詢服務部董事余錦雄表示，未來半年利率可能再升約1厘，對中小型住宅造成負面影響。不過，由於整體經濟仍然向好，相信這類物業造價將平穩發展，料下半年升幅在5%以內。

商廈續旺

港島豪宅上半年租金升4.5%，售價上升7.8%。由於不少租客於商議續租時發出過渡性終止通知書（TTN），估計待明年此項因素逐漸消失，屆時租金將有較大升幅。下半年租售價料同升5%。
另外，該行亞太區主席兼行政總裁白禮賢表示，本港頂級豪宅供應緊張，短期內樓價仍然企穩，預期投資者將保持積極審慎態度。
甲級寫字樓方面，上半年租售價已分別上升30.5%及26.4%，預期投資回報會企穩於3厘左右，支持下半年租金再漲15%。