立法會房屋事務委員會昨日舉行特別會議，討論下月1日實施規管發展商銷售一手樓的「9招12式」措施。運輸及房屋局署理局長邱誠武引述商會提供的資料表示，商會07至09年這三年間，收到逾30宗有關市民對發展商銷售樓花的投訴，但經調查及考慮投訴性質後，商會認為全部投訴毋須跟進及提交監察委員會進一步處理，其間沒有發展商被罰。

商會自行處理投訴引起立法會議員不滿。社民連梁國雄稱，消費者委員會及市民過去曾多次投訴發展商的賣樓手法、售樓書及樓盤廣告等存在誤導，但多年來都未有發展商受罰，認為商會黑箱作業，「佢哋點會罰發展商，商會連網頁都冇，啲市民想查詢吓都唔得。」他又指，商會由始至終都沒有公開組織章程、董事會及執委會人數等資料，十分神秘。不過，地產及建造界議員石禮謙回應稱，大部份投訴只是「小事」，沒必要每一宗投訴都上報監察委員會處理。
民主黨李永達批評，「9招12式」只屬指引形式，對發展商毫無阻嚇力，「政府過去咁多年罰發展商罰得最勁都只係發警告信，指引仲唔係冇牙老虎？」他認為應立即立法規管才能令發展商自律。工聯會王國興稱，政府一直不肯訂下立法時間表，做法偏袒發展商。
邱誠武回應指，會視乎發展商是否自覺依從指引賣樓、提供的資料是否具透明度等因素，才決定是否立法規管。他重申，如有關指引成效不彰損害買家利益，政府就會立法規管發展商。本報曾聯絡地產建設商會，但未獲回覆。
地產建設商會由多家發展商以《社團條例》在1965年成立，公眾一般只知道商會是代表發展商，但其他如商會的「話事人」、會員人數及商會會議討論內容等，就很少提及。資料顯示，商會設有董事會和執委會，去年初選出了第23屆代表，任期兩年，會長由1984年起開始任該職的信德集團主席何鴻燊連任；另外12名副會長由新地副主席郭炳江、長實主席李嘉誠和恒地主席李兆基等人擔任。