中國房地產研究協會副會長顧雲昌認為，現在談樓市回暖還言之過早，只能說在回穩，但一些輿論和開發商卻把局部回暖放大化，造成樓市全部回暖的假象。
他接受內地《21世紀經濟報道》訪問時稱，購房者其實不用擔心，亦不必過度恐慌。樓市不可能出現像2009年那樣的瘋漲，當時暴漲是因為當時存在明顯供求失衡，但現在政府正在推動房地產市場調控供求關係，加快商品住宅的建設。在供大於求的背景下房價沒有暴漲基礎。

料房價難突然急漲

對於全國政協常委會在一份提案中建議，放鬆對一線城市高端住宅的限購。顧雲昌表示，的確，穩增長是中央的任務，現在其他消費增長確實還沒更好辦法。但必須在穩增長和房價合理回歸之間找到結合點。房地產市場的調控政策要保持相對的穩定，中央的調子始終是「不放鬆、不動搖」，遏制投資投機需求，滿足保障性需求，支持剛性需求不能變。
如果房價突然較快上漲，顧雲昌指，住建部的應對之策可能就是強化現有政策。不過，他仍然認為房價不會突然較快上漲，因為宏觀經濟已不存在這樣的基礎。第二季度經濟雖然下滑，但並沒有像08年那樣較快下滑，經濟形勢在穩增長的背景下會逐步穩定，房地產調控也會一直堅持下去。
要中央不再推出新政控樓市，顧雲昌建議，「開發商不要盲目漲價」，因為目前有些樓盤的確出現搶購現象，但是也有樓盤滯銷。的確，若部份開發商不理中央要求房價要回到合理水平而加價，不排除中央再推出新政控樓市措施。