【律師意見】
近期多宗偏離市價成交資訊滿天飛，予人鋤價之嫌。事實上，超低價成交除了或牽涉凶宅外，多與內部轉讓有關，即親屬之間轉售物業，成交價不具參考作用，稅務局亦不會單因成交價去收取稅款，若與市價差距大，買家有心理準備隨時要被稅局追收差額。

稅局會重新審核市價

以青衣盈翠半島為例，3房單位竟以750萬元偏離市價成交，假設買家當事人為首次置業者計，應付稅款大約28萬元，但若以單位市價1,100萬元計算，稅款應為41.25萬元，兩項稅款因成交造價不同，亦出現差異，兩者稅項可相差達13.25萬元。
律師梁永鏗表示，買家如果欲透過此伎倆造低價錢，以為可平繳稅款，是無意思的，如將單位以半價轉售親友，「打釐印第一刻，當局會收咗錢先，但之後派人重新審核，睇番市價。如果差幾百萬，當局會計番市價，要你補回稅款。」過去曾有人不滿稅局追收稅款差額，委聘專業測量師向當局上訴，然而若差額龐大，一般上訴不會成功。若以盈翠半島成交價距市價差三成算不算多，他回應：「我覺得（上訴得直）機會好細。」
稅務局接受本報查詢後回覆，根據《印花稅條例》規定，若印花稅署署長認為不動產的買賣協議的代價不足時，該買賣協議的印花稅會按該物業的價值來計算。