經過多年收購，恒地(0012) 位於紅磡的舊樓重建王國即將成形。集團收購的紅磡黃埔街26至40A號及必嘉街83至85號，以及紅磡黃埔街2至16A號舊樓，今日透過強拍方式拍賣，合共涉及拍賣底價26.695億元。如果連同其後拍賣的紅磡機利士南路2至24號，拍賣底價20.45億元，恒地整個紅磡項目涉及拍賣金額已達47億元，應為本年度皇都戲院後，涉及金額最大的舊樓強拍項目。恒地執行董事黃浩明指，項目將會主要用作商住用途，預計最快明年年末推出首批單位，2024年至2025年整個計劃落成。

黃浩明指，整個紅磡項目可建樓面約100萬方呎，預計主要用作商住用途，其中7.5倍地積比用作住宅用途，1.5倍地積比用作商業用途，並計劃以中小型單位為主。預計項目明年年末可以推出首批單位，並於2024至2025年落成整個計劃。

率先拍賣的為紅磡黃埔街26至40A號及必嘉街83至85號，項目原先已經由恒地奪得90.625%至100%業權，餘下5個單位並未收購。拍賣期間只有一位買家出價，終以13.065億元賣出。項目地盤面積約1.3萬方呎，按規劃要求，可以建成1幢23層高的商住大廈，總樓面逾11.8萬方呎，以總樓面計，每呎樓面地價約1.1萬元。

另外黃埔街2至16A號舊樓，則同樣以拍賣底價13.63億元賣出，並同樣由恒地奪得。項目佔地約1.44萬方呎，現為4幢7至8層高的商住物業，拍賣前恒地已經持有94.63%至100%業權，餘下3個單位並未成功收購。

至於萊坊董事總經理陳致馨則指，今年強拍宗數接近40宗，與上年相近，主要由於近年多了不少內地發展商及本地中小型發展商參與。另外陳又指，測量師學會支持新補地價政策，並指認為工業大廈轉商業用途，可以作為先導計劃，但標準金額則要定得更加清晰。

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