南灣道35號屋地建有兩層高住宅,另有一層地庫停車場,實用7,294方呎,地段屬鄉郊建屋地段第728號及其延伸,地契限制地段第728號內,興建一幢不超過兩層高或一幢僅兩個獨立單位連車房建築物;而延伸部份只可作私人花園用途,有關地段內上蓋面積不得超過2,400方呎,以樓面7,200方呎計算,是次呎價112,222元,為本港最貴豪宅紀錄第三位,僅次山頂普樂道10號洋房呎價13.3萬元及山頂歌賦山道3號呎價12.6萬元。
全港最貴豪宅呎價首5位中,南區僅得南灣道35號能打入五甲內,成交價較今年初意向價4.15億元,更高出達95%,引起市場嘩然。據知,招標期間,本港多間發展商及財團均有意入標,惟標價大約徘徊6億元左右,更一度有傳騰訊主席馬化騰也有意洽購,最終由Salata Jean Eric登記買入,名字與亞洲最大私募基金之一霸菱亞洲投資行政總裁同名。
這位私募基金CEO,畢業於美國賓夕法尼亞大學沃頓商學院,曾擔任紹榮鋼鐵金融部執行副總裁,並曾是美國國際集團(AIG)於本港私募股權投資部擔任董事。市場有指,他現時月租逾50萬元租住嘉里(683)主席郭鶴年持有的深水灣道35號其中一幢洋房。
福利集團以8.08億元沽出的南灣道35號,不單大幅高出意向價,較家族1969年以64萬元買入價,升值達1,262倍。福利集團今年來已先後沽出近50億元物業(見表)。