事實上,長實過往經常充當新盤劈價先行者,公司一有新盤劈價出售,其後往往迎來跌市,眼光甚準,因此成為樓市轉向的重要指標之一。
除了今年3月長實釋出終極跌市的訊號,大幅劈價高達兩成,出售荔枝角一號.西九龍貨尾單位之外,其實早於去年11月開始,有見政府連環推出壓抑樓價措施,公司便以各式奇招,轉陣出售住宅以外的其他資產套現,預示長實早已要錢唔要貨。
去年11月,長實將旗下何文田豪宅盤半山壹號、大圍名城、葵涌雍雅軒等多個項目的車位出售,單計名城,僅一個月便火速套現6億元。
另外,今年2月,長實破天荒將葵涌「雍澄軒」酒店360個房間拆售,並火速售罄,套現逾14億元。
長實近年甘願飽受各界批評,不顧形象,亦要將資產賣得就賣,似認為樓市好景時日無多,直至最近劈價售樓,加上高層發悲觀言論,更足以確認長實化身樓市淡友。