【誠哥棄場】領展40億買廣州西城都薈廣場
李嘉誠瑞安領展
領展(823)公佈再購廣州項目,集團以40.65億元(人民幣,下同)收購廣州荔灣區西城都薈廣場,為集團在內地一線城市收購的第三個項目。
領展在2015年先後作出兩宗內地收購,包括3月以25億元收購北京中關村的歐美匯購物中心,同年7月再以近66.3億元向羅康瑞旗下的瑞安(272)收購「企業天地」1、2號樓。
上月底,領展行政總裁王國龍在接受港媒訪問時仍表示,此前領展未能成功洽購萬科(2202)深圳龍崗項目,但會繼續於深圳物色新項目。
值得留意的是,西城都薈廣場原由本港富商李嘉誠旗下的和黃開發,但於2013年長和(001)及和黃公佈以25億元出售該項目,獲利7.98億港元。
據領展的新聞稿指,是次以40.65億元收購該物業100%權益作長線投資,項目位於荔灣區,定位為區域性中檔年輕購物商場,主要消費對象為廣州市荔灣區年青專業人士及中產家庭,擁有高租用率等。
西城都薈廣場總樓面面積為8.87萬平方米,包括由地庫一層至三樓之商舖設施。截至2月底物業已訂立約219份零售租約,租客包括迪卡儂、NIKE、H&M、UNIQLO及星巴克咖啡等,租用率約為94.1%,可為集團帶來即時收入。
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