花旗指內房股首季業績跑贏預期，確認了該行有關內房股2017至2019年「超級盈利上升周期」（Super Earnings Upcycle）展開的看法。

花旗解釋，內房股整體核心利潤按年增長51%，料強勁的合約銷售動力將推動內房股利潤持續反彈，又指內房股派發中期息及特別息更為慷慨。另外，內房股亦有其他正面因素支持，例如融資成本上半年降至5.4厘之下，有助紓緩發展商利息負擔，且發展商本身亦更致力透過加快銷售及放緩收購達到去槓桿，尤其是恒大（3333）及融創（1918）。

至於政策因素方面，花旗稱發展商似乎已變得更為務實，預期政府的政策限制會持續，但發展商有信心透過擴大市佔率取得增長。投資者對政策及全國內房銷售這些「由上而下」因素的聚焦亦已較之前降溫，轉而更為留意內房發展商「由下而上」增長動力。

個股方面，花旗睇好有能力整合市場且盈利清晰度高的內房股，包括龍湖（960）、旭輝（884）、金茂（817）、富力（2777）及合景泰富（1813）。

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