香港置業執行董事李志成表示,早前個別銀行調高新造按揭息口,兼股市續跌,買家觀望,致物業交投持續減少。本月首15日,土地註冊處只有2839宗二手住宅註冊登記,較上月同期減少25%;今次樓市整固期,對中高價物業影響較大,樓價500萬至1000萬元的中高價樓,交投銳跌42%;200萬元內的細價樓,在上車客支持下,交投仍見活躍,本月有1740宗買賣登記,只較上月同期減少17.4%。
07年樓價急升,細價樓買少見少,去年12月,全港只有6511宗低於樓價200萬元的成交,佔整體買賣51%。隨着樓價回軟,這類平價樓成交比例再度回升。08年至今,200萬元內成交最多的屋苑,天水圍嘉湖山莊以過1000宗居首,其次是沙田第一城,有588宗。