近年中資來港高價搶貴地，本地地產商不願出「癲價」，以致一地難求。恒隆（101）董事長陳啟宗於中期業績報告中，大談內地地產商，指對於內地私營發展商應否取得成功予以保留。

他提到，「不時留意到部分內地朋友，對香港市場參與者帶點兒鄙視的目光，或許他們在國內的龐大業務規模不僅推高了他們的負債，也沖昏了他們的頭腦。另一方面，他們可能低估香港市場，同時高估自己的能力。」

他說，另一個原因是，這批新來者大部分未受過熊市洗禮，內地政府一般不會讓嚴重財困的企業倒閉，總有方法讓它們維持運作，但這在香港絕不可能。至今仍屹立不倒的本地參與者經歷不少市場起跌，因而懂得如何保護自己。

「很多外來投資者非常依賴借貸，鑑於地產行業的周期變化及香港市場的周期性下挫，只有雄心壯志，而且財政穩健的大企業才能屹立不倒。可以肯定的是，近日在我們市場出現的北方新貴當然勇氣可嘉，但可能缺乏持續的經濟實力。」

截至6月30日，恒隆於香港只剩下浪澄灣單位及16幢藍塘道半獨立屋待售，陳啟宗指，現時大量買入香港土地機會不大，因此會加倍努力發展內地業務。