驗樓本身不是大問題,最沉重負擔是來自驗樓後的維修工程。修外牆、修水渠、清拆僭建物等等,動輒百萬元費用。詹濟南說,他最近完成檢驗的一幢舊樓,根據維修建議報告,需動用一百萬元翻新,平均每戶分攤二萬二千多元。他說:「最貴係維修外牆,要請工人搭棚。」
驗窗則可以很便宜,坊間不少公司提供免費驗窗服務,以博取業主幫襯他們維修鋁窗。詹濟南說,一般來說,每個單位的驗窗費用應為四百至六百元。如要更換鋁窗,一個兩房單位大約需要一、二萬元,但鋁窗問題通常在於拉釘及窗鉸,更換零件費用大約只需二、三千元。
物業管理及維修公司康業服務公司董事總經理鄺正煒認為,雖然驗樓所費不菲,但樓宇在維修後往往身價回升,是回報合理的投資。屋宇署、市區重建局及香港房屋協會均設有多項貸款及資助計劃,向有需要的業主提供財務支援。市建局及房協昨日均已宣布調高樓宇維修資助上限,以配合強制驗樓計劃。