【二手市況】十大屋苑交投跌兩成 嘉湖山莊孖屋賣千一萬
蘋果日報 2020/06/29 18:52
十大屋苑嘉湖山莊康怡花園
同區新盤購買力釋放後，嘉湖山莊成交急升九成。
近期多個新盤貼市價搶客，加上平價盤源早已被消化，令二手交投放慢。傳統十大屋苑本月暫錄約261宗成交，與5月錄得約338宗比較，減少逾兩成。總結上半年市況，十大屋苑共錄得約1,602宗成交，較去年下半年937宗增加七成。
鰂魚涌康怡花園本月暫錄12宗成交，較5月33宗回落逾六成。市場消息指，最新易手的J座低層12室套3房戶，實用面積902方呎，以1,610萬元易手，創屋苑今年以來新高價。
新界兩大主要上車屋苑天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，表現各異，前者受同區一手回流客帶動，錄得50宗，按月急升九成﹔沙田第一城本月暫錄20宗，按月跌逾一半。嘉湖山莊本月錄得兩宗過千萬成交，最新一宗為7期12座高層C及D室相連戶，實用面積共1,090方呎，由同一組買家分兩份合約購入，每伙售價581萬元，總樓價1,162萬元，呎價10,661元。
樓價方面，一半屋苑錄得升幅，當中以鴨脷洲海怡半島及荔枝角美孚新邨升幅最大，本月平均呎價分別為17,724元及14,180元，升幅均逾4%。價量齊跌屋苑包括東涌映灣園，本月錄27宗成交，減少兩成，平均呎價下跌逾半成至10,583元。
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