瑞信指，特別印花稅及買家印花稅生效一個月，二手成交大跌一半，較該行預測跌67%少，不過，非住宅交投上漲，上半年美聯兩成佣金來自工商舖，預期下半年佔約35%。

萬眾期待，樓市會否陰乾，令樓價平得連正在量地的八九十後都買得起。不過，瑞信認為，明年第一季有三大因素刺激樓市需求：發展商一手樓再買，令市場破冰；明年開始銀行有望按揭搶客；及假期後潛在買家湧現。

該行認為明年二手市場每月成交量為4600個，反映16%下跌，但任何成交量增加都會刺激美聯股價，故維持跑贏大市，目標價維持4.8元。

該股今早報3.58元，無起跌。