南港島線自去年尾開通後，各發展商及投資者聚焦南區發展項目，由競投發展地皮、活化工廈到競逐地鐵上蓋項目，盼打造成融合住宅和商業新區。受惠於地王效應和南港島線發展，不少外區買家入市，帶動樓價水漲船高，短短一年升近10%至20%。

今年初龍光地產（3380）與合景泰富(1813)以逾168億元投得鴨脷洲利南道海景地王，一度將樓市氣氛帶至高位，海怡半島受利好因素帶熱，全年整體租金升幅近兩成，最新呎租為42元，樓價亦上升近20%，最新呎價1.6萬元，美聯物業葉志偉指，南港島線通車後，區外買家多出接近7%，而且成交價屢創新高，8月曾創下分層標準戶呎價新高，單位為13A座高層H室，實用面積864方呎，3房間隔，終售1,870萬元，實用呎價21,644元。

同區老牌屋苑香港仔中心升幅緊貼海怡半島，美聯物業丘松原指，今年整體租金升幅近10%，由1.45萬升至1.6萬，樓價上升近10%，最新呎價1.3萬元，他指南港島線帶動區外買家入市，較通車前多出20%。