中原地產聯席董事黃良昇表示，由09年至今，內地個人買家數目及佔整體比例同步上升，但因政府去年10月出招剔除房地產作為投資移民工具後，推低內地個人買家佔整體成交比例，再加上本地客入市態度轉趨積極，聲勢蓋過內地客，估計內地個人買家的入市比例將會見頂，並會在今年上半年的統計中反映出來。

黃良昇補充，上月豪宅市場，特別是港島山頂，南區及中西半山的傳統豪宅區，買家大部份為本地客，當中更不乏逾億元成交，明顯較過往活躍。反之，近期集團前線同事帶同買賣合約返內地予內地買家簽約的情況已經減少，某程度可反映內地個人買家入市情況。不過，暫時未見內地客有沽貨套現迹象。
資料顯示，去年下半年整體一手買賣（已知買家資料及未包括公司買家）約46577宗，內地個人買家佔7.8%，為08年上半年錄4.6%後連續5個半年度錄得升勢，涉及買家約3633名，為08年下半年962宗後連續4個半年度錄上升，數目及比例同為07年有統計以來的半年度新高。當中一手內地個人買家比例達22.7%，二手則為6.6%，同為有紀錄新高。內地個人買家佔整體金額比例為13.7%，也是07年上半年以來的半年度新高。

受內地高通脹及人民幣升值等刺激，本港不少貴價物業均為內地買家追捧目標。九龍站一帶豪宅，為內地客熱門入市地區。中原地產聯席董事李沛章指出，雖然政府將置業剔除在投資移民計劃外，惟九龍站豪宅早已脫離投資移民計劃，普遍內地買家購入豪宅，多作個人投資。
粗略估計，去年九龍站豪宅成交中，內地客佔約35至40%，惟上月整個九龍站錄約120宗成交，半數是內地客，約70%以私人名義購入。雖然內地持續加息，以及市場擔心會收緊借貸，相信對企業融資影響較大，但對一般買家而言，未必影響入市意欲，北水湧港買樓將持續。