中半山豪宅地利根德閣，被喻為「樓王」的第3座C及D室，由於擁有維港海景，乃物業價值較高單位。不過，因應豪宅市道氣氛轉弱，市場消息指，新近錄3座中層C室，建築面積3,034方呎，實用面積2,407方呎，剛以6,300萬元售出，實用呎價僅2.61萬元，較匯豐銀行網上對該單位估價達7,493萬元低出16%。單位原業主於2000年中以2,300萬元買入，賺4,000萬元，升1.7倍。

代理指，地利根德閣只有3座C及D室擁海景，造價一般較A及B室高至少兩至三成，現時，該座20樓C室，實用面積2,361方呎，正以招標方式放售，本周四截標，意向價也達6,000萬元，即意向呎價達2.5萬元，惟是次賣出單位樓層至少高逾10層，造價低市價近10%。目前，低層C室放售中單位，叩價5,050萬元，中層叫價7,500萬元。

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