【本報訊】疫情持續，有「劏房之城」之稱的紅磡環海．東岸再錄蝕讓成交，一個頂層連天台單位以660萬元沽出，原業主持貨5年，明賺暗蝕，料蝕約29萬元。

中原地產葉文浩表示，環海．東岸1A座高層連天台戶，實用322方呎，另連約100方呎天台，以660萬元成交，實用呎價20,497元。原業主2015年11月以658.9萬元買入單位，持貨5年，賬面獲利1.1萬元。不過扣除雜費，料蝕約29萬元。沙田第一城再現「4」字頭，44座低層G室，實用304方呎，由510萬元減至495萬元成交，對比中銀及滙豐網上物業估價分別低2.6%或3.9%。

富榮高位跌價19%

除了細單位，居屋亦跌價。大角嘴富榮花園16座低層C室，實用592方呎，在自由市場售860萬元，對比同類型單位曾突破千萬元，新成交平最多約19%。

另天水圍天頌苑K座中層5室，實用650方呎，居二價由480萬元減至454.8萬元成交，減價5.3%；同區天富苑O座低層6室，實用650方呎，去年9月放盤482萬元，減至453.8萬元易手，減約5.9%。

另外，元朗朗屏邨悅屏樓8座低層4室，實用349方呎，劈價15%，以未補地價203萬元易主。銀主盤亦減價，富誠地產林栢榮表示，黃大仙滙豪山高層E室，實用456方呎，去年10月銀主開價800萬元，減至730萬元沽，低市價12%。