【新界地主】恒地大埔蕉坑申請「變矮」增闖關機會
蘋果日報 2020/03/13 18:35
恒地大埔蕉坑
鄰近球場旁的一幅平地，便為是次恒地申請的大埔蕉坑項目土地。
發展商近年積極改劃新界農地棕地，尋求土地建屋。本港最大農地儲備發展商恒地(012)，修訂大埔蕉坑項目申請，向城規會申請降低建築物高限制，並增加上蓋面積及車位數目，但就維持興建2,250伙公私營房屋不變，以增加闖關機會。恒地去年年中已經向城規會申請放寬地段密度限制，以作公私營模式發展。
大埔蕉坑項目地段地盤面積共39.2萬方呎，當中包括23.5萬方呎政府土地。恒地維持去年年中已經申請以3.6倍地積比發展，但就修訂放寬建築物高度限制，由主水平基準以上70米，改為不多於55米至65米，令計劃興建的9幢分層樓宇變矮，並有原先的12至19層，減少至10至15層(不包括1至2庫地庫)，但就維持2,250伙住宅單位不變。
項目維持劃分兩個地盤發展，以總樓面面積141.2萬方呎，興建9幢分層樓宇，劃分3幢用作公營房屋，涉及912伙，餘下的1,338伙則興建6幢私人住宅。不過項目諮詢期間被不少地區人士反對，主要包括擔心周邊交通設施難以負荷。
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項目涉及兩期，其中圖片左方涉及3幢建築物，估計應為規劃作公營房屋。