【本報訊】社會氣氛急遽惡化，經濟前景不明朗，尖沙嘴天璽3伙豪宅單位出現業主疑無力供款，先後將3伙單位進行「八按」，新近終淪為銀主盤，現於市場索價2.4億元放售。

內地客四年前逾億購入

位於九龍站上蓋的天璽，其中天鑽璽高層A至C室3伙單位，剛淪為銀主貨。原業主姓陳（Chen），於2015年5月斥資1.1164億元連環購入上述3伙，並付印花稅8.5%即948.9萬元。該名業主持有內地護照購入單位，報住香港中環四季酒店房間。

按土地註冊處資料顯示，陳氏購入單位後翌年，先後進行8次按揭，包括向宏進物業按揭、富英有限公司、智財創富（亞洲）發展有限公司、L&A SOLUTIONS LIMITED等承按。3伙單位實用共3,475方呎，分別是1,433方呎、676方呎及1,356方呎，市場指索價2.4億元，平均實用呎價6.9萬元。若以叫價沽出，較購入價高1.1倍，賬面賺1.28億元，利潤未知能否抵還債務。

另外，跑馬地怡園一個實用3,189方呎單位，以1.2546億元成交，土地註冊處資料顯示，登記買家為爪哇（251）呂氏家族成員王凱思，是次以首置身份入市，慳稅逾千萬元。