【本報訊】零售市道跌勢惡化，尖沙嘴北京道前TAG Heuer地舖，租客搬走兩個月，業主要大幅減價近五成放租。
原本由TAG Heuer租用的北京道41至51號漢口中心地下16號舖，大約532方呎，連相同面積閣樓，租客剛於上月初租約期滿後不續租。
據了解，該鐘錶品牌於2007年首度進駐上址時月租只約38萬元，經過兩次續租後，租金已加至80萬元，累積加幅達1.1倍。惟今年再度續租時，因業主大幅加租至150萬元，在此市況下仍狂加近九成，故此嚇怕租客。

鐘錶店紛約滿退租

由於名牌鐘錶店已放棄增加分店，加上無同類高承租能力的租戶再在市場擴充，舖位一直未能租出。有指，業主近日已將叫租降至約80萬元，與前租戶相若，叫價降幅達46.7%。惟市場估計，該舖租要較前租價低兩成以上才有力承接。
銅鑼灣恩平道44至48號恩平中心地下1及2號舖，約790方呎，前租客帝舵錶，月租95萬元，但年初被加租便不續租。舖丟空近半年，叫價一直企硬120萬元，但周邊吉舖增多，終減價40萬至80萬元放租，較帝舵錶的舊租低約15.8%。
至於太子珠寶鐘錶的同區羅素街60號地下B舖分店，原本以120萬元承租，至半年前約滿後以85萬元低於原價短租多半年，至本月約滿。
據了解，太子珠寶已準備遷出該舖，不打算再續短租，而此舖的長租叫價已降至低於100萬元。