【本報訊】市場陸續出現「明賺實蝕」的短炒成交。有投資者在今年購入青衣灝景灣兩伙，有見樓市氣氛轉淡，為求減磅，不惜蝕使費沽出其中1伙。
美聯高級營業經理楊少炳表示，有投資者今年先後購入灝景灣兩伙，其中1伙作自住，另一伙於今年2月以415萬元購入的2座中層E室，806方呎，因有見近期樓市轉弱，遂減價求售，由原叫價438萬元，減價13萬元至425萬元成交，呎價5273元，低市價2%，賬面雖賺10萬元，但扣除釐印費及經紀佣金等開支，實際損手近10萬元。
不過，部份今年高價接貨的炒家，就算肯蝕使費都未能甩身。美聯聯席區域董事梁仲維稱，有炒家上月以155萬元購入荃灣中心12座高層H室，有見政府出招打壓，現開價158萬元放售，暫未獲承接。

好運中心低市價8%賣

另外，市場亦接連出現劈價成交，中原地產分行經理馮澤源表示，沙田好運中心楓林閣低層F室，420方呎，原叫價198萬元，但放盤多時也無人問津，業主擔心政府再出招打壓樓市，近日劈價近一成，至180萬元才沽出單位，呎價4286元，低市價8%。原業主98年以180萬元購入，是次僅能平手離場。
中原分區營業經理程尚傑表示，大角嘴帝柏海灣5座高層A室，907方呎，業主叫價一直企硬750萬元，近日態度軟化，減價2.7%至730萬元售出，呎價8049元。