二手樓減價交投增三成
【本報訊】銀行繼續加息,二手市場備受打擊,令部份屋苑業主放盤態度軟化,進一步擴闊議價空間,促使用家入市,中原地產指出,十大屋苑過去兩日錄得32宗成交,較前一個周末增加約三成,個別大屋苑如鰂魚涌太古城,由前周末零成交,反彈至有3宗。
中原張光耀表示,業主肯接受議價,推動有心換樓的用家入市,剛易手的太古城興安閣高層E室,面積675方呎,同區換樓客以321萬元承接,呎價4756元,造價合理。
另外,該行招偉傑透露,觀塘麗港城前周末無成交,在業主放盤態度軟化下,個別減價3至5%,過去兩日有4宗成交,其中4座中層G室,業主主動減價4%,以209萬元售出,639方呎,呎價3271,低市價2%。
此外,中原黃海表示,天水圍嘉湖山莊放盤業主,憧憬樓價上升,未肯減價及擴闊議價,令屋苑過去兩日成交量減少兩成,僅得4宗,呎價2020元。