【疫情樓市】721恐襲八個月 Grand Yoho連錄蝕讓 兩房輸30萬離場
蘋果日報 2020/03/20 15:29
蝕讓Grand Yoho
元朗Grand Yoho連錄蝕讓
樓市前景蒙上陰霾，再有一手業主蝕讓離場。去年曾發生721白衣人恐襲事件的元朗Yoho Mall，樓上的Grand Yoho最近滿3年SSD期，業主開始劈價求售，更連錄蝕讓成交。繼日前一伙3房戶輸163萬元沽貨，最新2房戶業主，同樣於2016年一手買入，當時成交價835.9萬，最新以808萬元售出，帳面蝕27.9萬元。
利嘉閣地產陳庭豐表示，元朗Grand Yoho 1座高層E室，單位實用面積523方呎，2房間隔，望內園景觀。單位原叫價830萬元，直至近日以808萬元沽出，減價22萬元或約3%，折合呎價15,449元。據悉，原業主於2016年9月以835.9萬元一手購入上述單位。持貨3年多，現轉手帳面蝕讓約27.9萬元或3.3%，連同釐印費及代理佣金等，料蝕約30萬元。
陳庭豐補充，Grand Yoho本月暫錄8宗二手成交，平均呎價約15,500元。事實上，Grand Yoho 9座中層F室，實用面積799方呎，3房套房間隔，日前由1,650萬降價至1,140萬元沽貨，賬面蝕約163萬元或13%。
旺角麥花臣匯一房蝕讓逾60萬元
此外，受肺炎疫情影響，旺角麥花臣匯有業主都蝕讓逾60萬元離場。利嘉閣地產新西九龍豪宅(旺角站)高級區域董事陳震宇指，旺角麥花臣匯1A座高層B室，實用面積約432方呎，一房間隔，原叫價800萬元，經議價後減32萬元，以768萬元易手，呎價17,778元。原業主約於2015年7月，以約829.2萬元買入單位，持貨約5年，轉手蝕讓61.2萬元。