【二手直擊】黃埔花園睇樓量跌33% 直擊最平兩房叫價高位跌13%
蘋果日報 2020/06/21 19:50
黃埔花園睇樓量
記者直擊屋苑最平大兩房放盤，單位位為6座高層H 室，實用面積466方呎，叫價780萬元，呎價16738元。
新盤連環推出，雖然長實(1113)以貴絕日出康城價推出Sea to Sky，但仍然搶去部份二手客源，港置陳政傑表示，黃埔花園截至今日暫錄約16宗成交，平均呎價約1.6萬元，按月1.53萬元，上升約5%。陳續指，國安法公佈草案後首周日，但新盤項目接連推出，令該區的睇樓量有所放緩，截至昨日，分行暫錄約20組睇樓客，按月約30組，下跌約33%。
陳補充，國安法影響業主心理情緒為主，很多業主口頭上說害怕，將盤源推出市場掛牌，但實際上並沒有減價，仍然已市價放盤。因此有區內業主得悉屋苑單位未有減價，隨即轉投一手市場，近日更購入了日出康城晉海的平台特色戶。
租賃方面，黃埔花園過往為大學生宿舍熱點，業主叫價能力高，不怕沒客，而且受疫情影響學校停課，令屋苑租金從年初下跌約10%，目前兩房租金，每月約1.7萬至1.8萬元。
記者直擊屋苑最平大兩房放盤，單位位為6座高層H 室，實用面積466方呎，叫價780萬元，呎價16738元，較2019年初，同類型單位價格造價約900萬元跌約13%。業主將原則兩房的間隔，改成大一房，將原來的細睡房改裝成衣帽間。裝修為白牆身作主調配木地台，營造溫馨感覺。
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業主將原則兩房的間隔，改成大一房。
廚房。
浴室。
港置陳政傑表示，新盤項目接連推出，令黃埔花園睇樓量有所放緩，截至今日分行暫錄約20組睇樓客，按月約30組，下跌約33%。