市建局行政總監韋志成接受《蘋果日報》、《明報》及《大公報》等多家傳媒訪問時指，市建局提出以旺角及油麻地作試點作大型地區研究。韋志成指兩區有逾2,700幢逾30年的舊樓，當中三分之二的樓齡更逾50年，而不少地盤的剩餘地積比已是零甚或負數，若按市建局現行模式「進場」重建，估計涉及虧損額達860億至1540億元，所以市建局需探索新的重建模式，探討多項重建「鬆綁」的方法，包括以轉移地積比增重建效益、修例規定業主撥出部分管理費予大廈的「翻新工程備用基金」等。