紅磡黃埔花園2期1座低層C室，面積558平方呎，屬2房間隔，現連同租約以368萬元易手，平均呎價6,595元。 中原地產林麗華表示，新買家為一名同區客，入市上述單位作自住之用。上址現時月租10800元，其租金回報率約3.5厘，回報不俗。 原業主於2010年1月以275萬元購入上址，持貨1年多，是次沽出單位賬面獲利93萬元離場，單位升值33.8%。 黃埔花園本月暫錄28宗成交，交投比上月回落3成，平均呎價則維持於7560元水平。

黃埔花園2房戶 連約沽368萬

珀麗灣17座中層A室，面積495平方呎，一房間隔，享少海景，日前以260萬元連租約易手，呎價5253元。單位現時租金8800元，市值租金可達9500元，回報可見4.4厘。 中原地產表示，原業主於02年12月以129.8萬元購入單位，現易手帳面獲利130.2萬元，升值100%。

珀麗灣中層1房連約 260萬元易手

港島東太古城銀星閣中層F室，單位三房開則，建築面積815方呎，最近以825萬元成交，平均呎價10,123元。 利嘉閣地產黃龍智表示，原業主在97年12月出資663萬元購得單位，現轉手單位仍獲利162萬元，折算賺幅逾24%。 太古城4月至今累錄約45宗二手買賣，平均成交呎價報約9,967元。目前，太古城有約1,200個買賣放盤，平均開價約每方呎10,200元。

太古城97摸頂貨 轉手賺162萬

【本報訊】思捷環球（330）昨日公佈去年6月至今年3月底止的首三季度經營數據，銷售未見顯著改善，以港元計整體營業額按年倒退3.1%，較中期業績時跌4.2%略有收窄；但按本地貨幣計算，銷售增長就放緩至只有0.7%，而上半年度則仍有1.6%增長。 思捷首三季營業額258.6億港元，同比跌3.1%。期內同店銷售有改善，首3季只跌1%。佔集團銷售比重79%的歐洲，營業額跌8.8%。

思捷首3季銷售無起色

聯儲局維持寬鬆貨幣政策，美股隔晚續升，恒指昨日順勢高開，早段升過240點，報24132，惟隨即重蹈前日覆轍，升幅逐步收窄，午後更轉升為跌，恒指曾低見23761，跌131點，尾段略彈，最終收報23805，跌87點，成交略增至776億元。 恒指連續兩日出現大陰燭，10日線（23924）及20日線（23924）均明顯跌穿，MACD熊差距進一步擴大，9RSI跌破中軸，走勢已告轉弱。10日線現與20日線重叠，今日10日線將跌破20日線，發出死亡交叉訊號，利淡短期後市，預料將下試本月低位23468與50日線（23425）構成的支持區，此關應有力一守，但假若跌破，4月上旬至今將呈現浪低於浪的走勢，不利中期後市。 H指亦以大陰燭下挫132點，收報13319，20日線（13461）已失守，將下試本月低位13183。

滙銀家電（1280）逆市呈現強勢，昨以陽燭升4.6%，收報1.80元，成交明顯增加至1419萬股。滙銀在內地經營家電零售連鎖店，專攻增長快速的三、四級市場，去年積極擴展，今年將進入收成期。 滙銀去年10月於2.48元見頂，反覆跌至本月低位1.41元，跌幅達43%，惟9RSI出現3底背馳，顯示見底，本月中回升至1.93元後以旗形整固，昨日股價以陽燭升破旗形阻力，MACD牛差距停止收窄，20日線升破50日線發出黃金交叉，確認調整完成，將反覆升向2.16元目標，可於1.83元或以下買入，跌破1.65元止蝕。 祝文韜

看圖佈陣：死亡交叉將現　利淡後市 - 祝文韜

連續兩日，港股都未能承接美股破位而造好，技術走勢稍弱。有些看得較淡的朋友認為，恒指根本不是主要戰線，分析港股表現，要看近日資金流入的二三線股。 事實上，指數跌幅雖然不大，但已有個別股份出現急洗的情況，因而得出一個簡單的結論──托着大市來沽個股。單看目前的客觀條件，港股是沒有急插的誘因，近日恒指在24000水平上落，很大原因是觀望「五．一」長假會否再有調控措施出台，但市場早已預期中央習慣在長假期出手，現在大市走弱，相信是借勢整固而已。 全球注視的伯南克講話，預期都是一些官腔及廢話，估不到今次連包裝的說話也欠奉，說甚麼強美元可維持美國的利益、舊QE完結後退市未有時間表……都是交差說話而已。 強美元論此等廢話可以不理，反而是QE3雖然沒有時間表，但早前已指出，美國的「高層」言論明顯是為QE3鋪路，問題是即使有QE3，都是6月後的事，中間的檔期，市場焦點是甚麼呢？

平心而論，市場炒焦點期期不同，如果看利淡的消息，我認為焦點有機會回到歐洲問題。可能大家會奇怪，歐洲問題存在已久，亦明白削赤救市非一步到位，因此歐洲問題一直未為投資市場帶來打擊，但這不代表問題不存在。 希臘及葡萄牙之10年期國債，債孳息率曾高近14.9厘及9.8厘的紀錄高位，信貸違約掉期（CDS）亦曾抽高，如果視線再轉移至此，故事的發展，可能是市場又要追求避險，令超弱的美元反彈，引發套息交易的拆倉效應去令股市調整。 當然，我認為舊料新炒的震撼力有限，只是在此探討向淡的可能誘因，一旦發現市場對消息焦點炒作轉變，也可以來得及轉身。 陳永陸 作者為獨立股評人

財智語陸：為市場焦點轉移作準備 - 胡孟青

外幣兌港元

過去兩天，內地股市狂跌，上海綜合指數昨日收報2887.04，連2900關也保不住；B股跌得更慘，昨日上海B股跌2.8%、深圳B股跌3.6%。 為甚麼急跌？市場傳聞是因為內地就快推出國際板所致。 甚麼是國際板？國際板就是允許境外的企業在內地上市，換言之，內地股民將來可以通過國際板買賣滙豐控股（005）、長江實業（001）、新鴻基地產（016）…… 這不是與2007年「港股直通車」的情況類似嗎？港股直通車與國際板，實際作用就是讓內地居民可以買賣境外的股票，只是買賣的地點換了，國際板的買賣股票地點在上海，或者再加上深圳，「港股直通車」當然只限於香港買賣。

咦？當年「港股直通車」高唱之時，內地股市狂升，上證綜指升上歷史高位6092，今日指數比當年高點不見了一半，當年的「港股直通車」概念也使到恒指在短短的3個月內上升60%至31638。 當年「港股直通車」概念進入高峯期時，人人都說同一隻股份，A股股價遠較H股高，因此，大量內地股民會通過「港股直通車」的通道，來香港搶高H股股價至與A股相同。 去年，內地國際板概念開始談論時，也有不少人認為只要香港股票進入內地上市，股價必大升，當時，滙控就多次因傳出進入內地國際板上市而使到股價被炒起。 現在，情況恰恰相反，在傳出落實國際板的新聞後，內地股市急跌，是不是內地股民覺得內地股票的價格太高了，不如賣掉等將來買國際板的股票？ 如果這種心態普遍存在，將來「港股直通車」真正開通的話，H股不一定狂升，反而會拖累A股下跌，因為內地股民會賣A股來買H股。 曾淵滄 作者為大學教授

曾淵滄專欄：沽定A股等買國際板？ - 曾淵滄

【本報訊】路透社報道，中國電信設備生產商華為昨日稱，已在德國、法國及匈牙利提出訴訟，控告中興通訊（763）侵犯其專利權及商標權。 華為指稱，中興侵犯其關於資料卡和LTE（LongTermEvolution）技術的多項專利，且在未經華為許可下，在部份資料卡產品上非法採用了一個華為的註冊商標。 華為首席法務官宋柳平在新聞稿中指出，公司的目標是阻止中興通訊非法採用華為的知識產權，並且透過協商解決這次糾紛，令到華為的技術可以透過合法的方式得到使用。 華為並稱，採取上述法律行動之前，已向中興通訊發出停止商標侵權承諾函，但中興通訊並未停止侵權行為。 宋柳平指，「知識產權是華為最寶貴的資產之一……不論侵權行為發生在全球哪個地區或哪種法律體系之下，我們都將竭盡全力地保護這些資產。」

華為歐興訟控中興侵權

【本報訊】金融管理局總裁陳德霖向公眾提醒，港元利率有機會在美國聯儲局開始加息前便回升；而美息回升將引發利息套戥活動，他預期在08年底至09年流入香港的6400億元資金，無可避免將會陸續流走。

由於香港的利率環境存在較多不明朗因素和可能出現進一步的調整，他重申市民須留意和小心管理好利率上升的風險，避免過度借貸，以免以後出現財務困難。 他解釋，港元利率除受美元利率走勢影響外，亦受到本地銀行體系港元存款和貸款供求關係變化所影響。本地銀行貸存比率已由去年初71%，上升至今年2月份的81%。不少銀行已分別調高港元的存款利率和貸款利率。由於巿場對港元的信貸需求短期內仍勁，所以本地銀行的港元資金息口仍有上升壓力。 儲局最新的決定，他認為顯示美國貨幣環境可能會在今年6月起逐步邁向正常化。目前市場普遍預期，儲局將於明年上半年開始加息，但由於全球能源和各種商品的價格高企，可能會對美國通脹造成進一步壓力，從而令到儲局加息的步伐，可能較市場預期為快。 另外，國際貨幣基金組織亞洲及太平洋部主任AnoopSingh表示，亞洲區一些資產市場，過熱迹象正在升溫，例如香港的房地產市場存在產生泡沫風險，特區政府正在採取積極的政策舉措。

當年今日