利嘉閣姚頌溏指出，深井碧堤半島3座中層B室，建築面積1,208方呎，實用935方呎，享海景，以940萬元獲買家承接，建築及實用呎價7,781及10,053元。原業主2012年7月斥資790萬元買入，獲利150萬元，升幅19%。

【樓市成交】碧堤半島海景戶實呎10,053元

音響器材公司Bose申請禁止禁止Beats的消噪耳機入口美國。Bose指，Beats的耳機使用的技術涉及5項專利，又指Bose於約40年前已經發展消噪技術，並於2000年開始出售QuietComfort耳機。Bose亦在聯邦法院向Beats提訟，要求Beats賠償。蘋果5月宣佈以30億美元收購Beats，預計將於今季完成。

蘋果收購對象Beats被告侵權

美聯（1200）住宅部行政總裁布少明表示，今天大埔嵐山客戶出席率接近七成，大多數為換樓用家，佔當中八成，投資者約佔兩成。按區域計，客戶當中過半至七成來自新界。 此外，布少明指，大部分客戶對於發展商的免睇樓同意書沒有太大意見，並稱有不少客戶因預算有限，對向墳單位有興趣。另有五至六組客戶有意購兩伙，十多組客戶有意購入「1+親」單位。

【嵐山開賣】美聯：換樓客佔八成

工行（1398）董事會通過《非公開發行境內優先股》方案，集資不超過450億元（人民幣．下同），另該董事會同日通過《境外發行優先股》方案，集資少於350億元，扣除發行費用後將全部用作補充一級資本，即總共集資約960億港元。

蘋果綠葉 工行通過發優先股

10大成交額股票

【本報訊】發展商存貨量與日俱增，未來三至四年間一手私樓新屋供應數目追平政府有紀錄以來的歷史新高。運輸及房屋局昨公佈，截至今年6月底，未來3至4年新供應增至7.3萬伙，按季增1,000伙或1.4%，連續第五個季度處於7萬以上水平之餘，數字更追平06年第三季的紀錄高位，創出近8年新高。

據運房局昨公佈的《私人住宅一手市場供應統計數字》，截至本年6月底，未來三至四年的一手私人住宅供應量，當中包括約6,000個貨尾單位、5.6萬個興建中但未售出的單位，以及1.1萬個在已批出並可隨時動工的土地上能建的單位。運房局發言人指，在7.3萬個單位當中，大約有4.5萬個為實用面積少於753方呎的中小型單位，佔整體供應量62%。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指，政府季季推地，發展商亦積極吸納土地儲備，存貨量持續增加，料新供應不僅維持高位水平，甚至會超越7.3萬伙高位。 理想城市集團企業估值部主管張聖典認為，存貨量多確實對發展商為新盤定價時會較保守，部份新界地區如將軍澳及屯門等地區的樓價的確有壓力。

不過，有業內人士指出，由於賣樓的主導權始終在發展商手中，他們普遍實力雄厚，甚至是壟斷市場，以當下的經濟環境而言，根本無須擔心出貨難度，市民不應過份期望樓價會因而大跌。 另第二季一手私人住宅施工量為4,300伙，按季減少46%，但按年上升約60%，以上半年計已達去年全年的87%，數目達1.23萬伙，共有35個私宅項目動工。第二季落成量為4,600伙，是2010年首季以來最多，按季升58.6%，令上半年數字達7,500伙，已達去年全年九成。局方又預計未來數月會再有17幅住宅用地轉為熟地，合共額外提供約1.57萬個單位。但地建會執委會主席梁志堅預計，近兩至三年賣出土地發展需時，估計今年落成量只有約1.4萬至1.5萬伙難以達標，由於建築成本高，即使供應增加，發展商都不能減價賣樓。

私樓新供應八年最多

【本報訊】近年在屯門一帶發展多個住宅項目的新地（016），其中位於掃管笏，與興勝創建合作發展的星堤二期，項目再向城規會申請提高地積比增至2.6倍，總樓面逾62萬方呎，擬建9座11至22層高之住宅，伙數達1,044伙，單位數量較去年中獲批的舊方案大增3.33倍。

據城規會最新文件顯示，項目位於新地同系星堤附近，佔地約23.86萬方呎，其中發展商將住宅部份申請提高地積比發展，由1.3倍增至2.6倍，總樓面面積由原先31萬方呎，增至現時的逾62萬方呎，提供單位數目由241伙大增至1,044伙，增幅為3.33倍，建築物高度增至主水平基準上79米。不過，新方案中，則維持共建9幢分層住宅，繼續分成兩期發展。 事實上，政府近年來頻頻在掃管笏推地，加上自該區出現貴族國際學校後，一眾發展商開始覬覦掃管笏一帶土地，並積極發展。新地在該區擁有先後跟陸海通合作已發展屋苑愛琴海岸、獨資發展星堤一期、以及現向城規會申建過千伙的星堤二期。 另外，葵涌佳寶食品中心，申請由工業用途改為靈灰安置所，樓高13層，總樓面逾7萬方呎，料可提供2.5萬個骨灰龕。

星堤二期　申請增建單位

10大成交量股票

原則廚房較細，為了擴大廚房及飯廳整個空間，設計師拆走了廚房整幅牆，令廚房空間與飯廳結合起來。旁邊放了一張貯物櫃式餐枱，但與其說是餐枱，外形更像Island Kitchen，原來更內有乾坤。

櫃內放了餐凳，用膳時可以拉出來使用。櫃底下面裝有轆，可以輕鬆移動。親友到訪時，可以將餐枱推到一旁，方便騰出更多活動空間。 事實上，餐枱用鐵造，加上雲石枱面，有一定重量，若非在底部安裝轆，是很難推得動的。 餐枱上面放有一瓶黃色小花束，與客廳的黃色格仔窗簾，遙遙呼應。設計師說，屋主鍾情黃色，所以客飯廳以至大房，都會發現這個顏色。

如果全屋只有黑白色，整體感覺會太過平淡，現在加添黃色的元素，令全屋色彩鮮艷得多。 雖然全屋有很多家具採用白色，但設計師在物料運用上刻意多元化，就算一樣是白色，也不會覺得單調，例如客廳梳化後牆身用文化石裝飾；近門口的白色鞋櫃，表面為玻璃；白色電視櫃的上半部份，用鐵的物料製成，好處是薄身，感覺輕盈，可以避免完全用木製造所帶來的累贅。

【私人空間】 細房是屋主10歲兒子的小天地，這裏是睡覺、讀書、也是玩樂的地方。由於樓底較高，可以建地台貯物的同時，兼造高架床，床下成為貯物的地方。 而地台加高至窗台水平之後，剛好可以放落一個小帳幕，囝囝便可以躲進裏面看書和玩耍，成為無人打擾的私人空間。 囝囝又是小畫家，靚畫經常獲獎，所以書枱特別安裝了一塊黑色鐵板，可以隨時用磁石貼，將作品展示出來。 囝囝房用玻璃趟門，增加通透感覺，但為保持私隱，刻意用上黑玻璃。

物業：沙田溱岸8號 建築面積：668方呎 家庭人數：3人

設計及裝修：Chill Workshop（9236 1602） 歡迎讀者提供單位拍攝及介紹，請將資料傳真2370 3886或電郵mailto:property@appledaily.com

活動自如Island Kitchen　幾百呎都做到

揀宅設計：廚櫃式餐枱

【KALLISTA】 擁有逾30年歷史的美國品牌KALLISTA，是美國著名衛浴及廚房名牌KOHLER旗下品牌，創立於1979年，屬於總統級數的名牌，捧場客當中，有美國總統奧巴馬、美國前總統布殊家族，亦有其他國際級名人，包括荷李活影星史泰龍、金像獎導演史提芬史匹堡及「籃球之神」米高佐敦等等。

品牌羅致眾多知名設計師，令各個產品系列呈現不同的設計風格，用料亦各異。由Barbara Barry操刀的Counterpoint系列連枱面洗手盆及水龍頭，設計靈感源自20世紀30年代，線條優雅簡約，兼具現代感。Michael S. Smith設計的For Town水龍頭，則呈現古典優雅風格，集時尚及典雅於一身。

當年今日