新萬泰（433）噚日出咗個通告，小初睇完之後覺得有多少奇怪，所以想同大家研究吓。 話說新萬泰將以每股0.30元，發行2.32億股新股畀一間上海公司，作為支付一個地產項目嘅開發工程費用。呢批新股接近7000萬元，佔已擴大股本8.38%咁多。 小初唔明，既然係工程費用，照計有唔少錢要使，冇理由對方揸住批貨唔沽作長期投資。若然人哋真係要沽貨，究竟係交由炒家有秩序散貨，抑或就咁掟出街？公司又冇講對方究竟會點處理批股票，搞到小初鬼咁多聯想。 另外，由外資玩開嘅勵晶太平洋（575），噚日失驚無神炒高14.8％，收31仙，雖然成交只得百零萬元，但就見到成班外資行列開陣型。 經紀陳話，呢隻股不時傳出賣盤，但聽講唔容易成事，重有係當股價插落30仙樓下一排，就會有人推返上去，但去到30仙樓上，又會行人止步。 慕容小初

701收料站：勵晶有人維持秩序

前年年底，宏安集團以1.26億元買入位元堂99.79%權益，舊年康健又斥資3000萬，向宏安買入位元堂24%權益。位元堂撚咗大老細，商品代言人亦由年輕偶像李克勤取代，由位元堂持有嘅物業，就喺今年年初先委託代理放售，最近更率先售出第一項。 中原潘志明向蘭西報料，啱啱賣出嘅係上海街356號位聯樓地舖，1005方呎，由位元堂黎氏家族持有，以490萬元轉售予投資者。舖位由位元堂承租，每月租金3.7萬，租期至05年6月，租金回報率有9厘。 事實上，位元堂放售嘅一籃子物業，有一半都連租約，部份更連外牆廣告位，好似荔枝角道位元樓地下及閣樓舖位，就係一個好例子，亦足見呢間中藥店嘅江湖地位！ 蘭西翻查歷史，知道位元堂喺清光緒23年（1897年）開業，老舖開設於廣州市，並以養陰丸馳名。創辦人為廣州官宦世家出身嘅黎昌厚，佢聯同其他三個家族，同兩位獨立人士，喺廣州漿欄街44號開設第一間廠，經營中草藥批發買賣，早於1930年已喺荔枝角道開分店。直到1952年先至關閉廣州總店，搬嚟香港，1970年廣州生產線亦正式遷移到香港。睇完呢段歷史，就知佢哋有幾老字號。

<spanclass="arttextboldbig">觀塘工廈租金插水  工廈市道喺工業北移下大受打擊，非地鐵沿線工廈，好似葵涌達利中心，早前錄得呎租一蚊個案，近期就連有地鐵優勢嘅觀塘區物業，租金都跌咗一大截。中原李海文話，觀塘南豐工業大廈低層單位，1.6萬方呎，每呎租金僅個一銀錢，每月即係萬七銀，用嚟擺貨都抵啦！嗰幢大廈呎租一向都企喺2蚊樓上。 觀塘區工廈除咗租金大跌外，造價都企唔穩。聽李海文講，開聯工業大廈B座13樓06室，2363方呎，係銀主貨，喺拍賣場以80萬元賣咗，每方呎339元，創該區新低價。同廈B座7樓06室，單位面積一樣，上月底都值102萬元，呎價432元，唔夠一個月，就跌咗兩成幾，真係無眼睇。唔怪得發展商寧願丟空啲工業地都唔肯起樓啦，免致蝕到渣都冇。

<spanclass="arttextboldbig">興業樓盤優惠停不了  新地的珀麗灣搞得如火如荼，香港興業都唔執輸，啱啱先為愉景灣海澄湖畔二段諗咗「1001夜越洋浪漫之旅」嘅promotion，噚日又話為大嶼山藍天海岸今個禮拜六開始啓動嘅網站<AHREF=" http://www.coastalskyline.com "TARGET="_blank">www.coastalskyline.com</A> 搞「VIP招募大獎賞」遊戲，玩法係click入網站填參加表格，就成為該盤嘅尊貴會員，除可優先攞最新資料同睇示範單位外，重有機會攞獎品，獎品包括手機、數碼相機、曼谷Sukhothai或新加坡BeaufortResortHotel五星級酒店雙人套房住宿三晚。同海澄嘅「浪漫之旅」住埋相同嘅酒店，到時喺酒店撞口撞面都係香港興業樓盤嘅得獎者。  <spanclass="arttextboldbig">睇樓唔好咁興奮  東涌海堤灣畔噚日率先開放現樓示範單位畀代理睇，為咗做生意，有啲代理就拉埋個客去睇樓，搞到大排長龍。發展商只係喺下晝三點到五點開放現樓單位，淨係開三部𨋢載客，結果出現幾百人排隊場面，即使打尖插隊，都要等成個鐘先至入到個示範單位。蘭西聽講期間有人睇完示範單位之後，落到樓下，就不支暈倒，搞到要call白車。 蘭西 電郵地址：<AHREF="mailto:nancy@appledaily.com">nancy@appledaily.com</A>

地產多聲道：位元堂原來係大業主

【本報綜合報道】日本零售額連跌15個月，未能受惠於世界盃效應，東京政府或須更積極刺激消費。 日本6月份零售額比去年同月下跌3.7%，與5月份相比也下跌0.4%，為連續第15個月下跌。 分析員說，數據令人懷疑日本出口復甦是否足以帶動消費市道以至整體經濟，而上月韓日合辦的世界盃足球賽對消費者開支也助益有限。他們表示，東京政府需要加大力度刺激消費環節。 日本上月的大型商店同店銷售較去年同期減少0.5%，是連續第50個月下跌。 日本金融廳表示，將向那些同意合併的中小型銀行注資，藉此加強這些銀行的團結，以及紓緩市場對該等銀行的財政狀況的憂慮。這項注資有別於90年代為防止金融體系崩潰而進行的注資。日本政府說，當局在明年結束對銀行存款的全面保障前，會先行紓緩人們對銀行財政狀況的憂慮。

當年今日